Sala Comercial 43m² - Santo André - SP | Cód do leilão: 1474.4/1474.4 Comerciais

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Avaliação: R$ 304000,00
Incremento: R$ 2000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 0022239-74.2008.8.26.0565
Ação: Ação de Cumprimento de Sentença - Sustação de Protesto
Comarca: São Caetano do Sul - SP
Vara: 2ª Vara Cível
Juiz: ANA LUCIA FUSARO
Autor: Osni de Almeida
Réu: Bw Planejamento e Incorporações de Imóveis Ltda

Informações

Venda e arrematação dos direitos quitados sobre os imóveis a seguir:

LOTE 04: Direitos quitados sobre a Loja B, situada no Edifício Faber Trade Center, localizado na Rua Dona Elisa Flaquer, nº 100, Centro, Santo André/SP, a qual corresponde, conforme averbação 02: uma área privativa de 43,990m², área de uso comum de 64,888m² (estando nesta incluída o direito ao uso de 02 (duas) vagas de garagem em locais indeterminados no pavimento térreo, com auxílio de manobrista), perfazendo uma área total de 108,678m², do qual 104,873m² em área coberta e 3,805m² de área descoberta, correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio de 1,3214%, que melhor se descreve e se caracteriza em sua matrícula como: “LOJA B do empreendimento denominado Edifício Faber Trade Center, com entrada pelo número 100 da Rua Dona Elisa Flaquer. Composta por um salão e mezanino com acesso por escada privativa. Possui a área privativa de 43,990m²; área de uso comum de 64,888m² (estando nela incluída o direito ao uso de 02 (duas) vagas de garagem em locais indeterminados no pavimento térreo com auxílio de manobrista); perfazendo uma área total construída de 108,678m², da qual 104,873m² em área coberta e 3,805m² d'e área descoberta; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 1,3214%. O Edifício Faber Trade Center foi construído em um terreno com área de 841,71m², descrito e caracterizado na Matrícula n°. 149.499.”. Matrícula 151.683 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André/SP oriunda da matrícula sob o n.º 149.499 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André/SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$304.000,00 (trezentos e quatro mil reais) em maio de 2018. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 430.086,90 (quatrocentos e trinta mil, oitenta e seis reais e noventa centavos) em outubro de 2024, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil (CPC). Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Habilitação Necessária para envio de propostas
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Localização

Rua Dona Elisa Fláquer, 100 - Santo André - SP

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