Imóvel 941m² - Jardim Haia do Carrão - SP | Cód do leilão: 1462/1462 Residenciais

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Avaliação: R$ 1045000,00
Incremento: R$ 5000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 1003860-11.2018.8.26.0309
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Jundiaí
Vara: 2ª Vara Cível
Juiz: Daniella Aparecida Soriano Uccelli
Autor: Jundiaí Shopping Center Ltda.
Réu: C. A. Gando Modas - Epp

Informações

Venda e arrematação sobre o bem que, conforme Laudo Pericial de fls. 610/665, trata-se de imóvel com a edificação de diversas construções, sendo 10 imóveis distintos, totalizando 941,00 m² de área construída e está localizado à Rua Paulo Lazzetti, s/n, Jardim Haia do Carrão, São Paulo/SP, CEP: 03472-020, e assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “Um terreno, situado à Rua Almeida Barbosa, antiga Rua Cinco, lote 01, da quadra 13, no Jardim Haya do Carrão, TATUAPÉ, inicia sua descrição em um ponto situado à margem, situado à Rua Almeida Barbosa, antiga Rua Cinco, na confrontação do lote 02, desse ponto segue por essa rua, por distância de 18,00 ms; desse ponto vira a esquerda, e segue em curva na distância de 16,20 ms, na confluência dessa Rua com a Rua 07; daí segue fazendo frente também para essa rua 07, na distância de 22,50 ms; segue por uma distância de 2,00 ms, confrontando com a viela 11; desse ponto vira, a esquerda em ângulo reto, seguindo na distância de 25,00 ms, confrontando com o lote 02, até o ponto de partida, encerrando a área total de 566,70 ms2.”. Cadastro Municipal sob o nº 116.373.0026-2. Matrícula nº 88.204 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.045.000,00 (um milhão e quarenta e cinco mil reais) em abril de 2021. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.281.202,01 (um milhão, duzentos e oitenta e um mil, duzentos e dois reais e um centavo) em outubro de 2024, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil (CPC). Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

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Localização

Rua Paulo Iazzetti, 30A - Jardim Haia do Carrão São Paulo - SP

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