Imóvel 147m² - São José dos Campos - SP | Cód do leilão: 1481/1481 Residenciais

Foto de Imóvel 147m² - São José dos Campos - SP
Residenciais
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Avaliação: R$ 420000,00
Incremento: R$ 2000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 0013460-06.2022.8.26.0577
Comarca: São José dos Campos - SP
Vara: 7ª Vara Cível
Juiz: Emerson Norio Chinen
Autor: Valdyr Procopio de Sousa
Réu: Marilucia Barbosa Ferreira de Sousa

Informações

Venda e arrematação do domínio direto sobre o bem que, conforme Laudo Pericial de fls. 70/132, trata-se do imóvel localizado na Avenida Benedito Bento, nº 793, Jd. Morumbi, Cidade de São José dos Campos/SP, com área de terreno de 153,00m², área total construída real de 147,22m², e que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “UM LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, (domínio útil), sob nº 3 (três) da quadra 126, com a área de 306,00ms2, situado com frente para a Avenida 1(um), do loteamento denominado CIDADE MORUMBI, desta cidade, medindo e confrontando: 13,50ms e frente para a Avenida 1, de sua situação, 13,00ms nos fundos, onde confronta com o lote 5(cinco), 24,00ms pelo lado esquerdo, onde divisa com o lote nº 2, e 24,00ms. no lado direito, onde divide com o lote nº 04, da mesma quadra.”. Cadastro Municipal sob o nº 58.0126.0009.0001. Matrícula nº 81.414 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais) em maio de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 425.525,62 (quatrocentos e vinte e cinco mil, quinhentos e vinte e cinco reais e sessenta e dois centavos) em outubro de 2024, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil (CPC). Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

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Localização

Avenida Benedito Bento, 793 - Cidade Morumbi São José dos Campos - SP

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