Fazenda 118,9ha - Iepê - SP | Cód do leilão: 1449/1449 Terrenos

Foto de Fazenda 118,9ha - Iepê - SP
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Avaliação: R$ 8849970,00
Incremento: R$ 20000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 1000486-34.2017.8.26.0240
Comarca: Iepê - SP
Vara: Vara Única
Juiz: ARTHUR LUTIHERI BAPTISTA NESPOLI
Autor: ERNANE RODRIGUES DE OLIVEIRA e DEBORAH ALESSANDRA DE OLIVEIRA DAMAS
Réu: MARIA ELIANE PICININI ZAKIR, JOÃO CAMPEÃO JUNIOR

Informações

Venda e arrematação sobre a totalidade do imóvel denominado Sítio Água da Rocinha e que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “ UMA propriedade rural no Município de Iepê-SP, nesta Comarca, denominada Fazenda Água Branca, na Fazenda Jaguaretê , com área de 118,9830ha., com a seguinte descrição: "Inicia-se a descrição no vértice M01 situado no KM 19 + 669,18 m da Rodovia SP457; deste, segue confrontando com a RODOVIA SP 457, respeitando a faixa de domínio de 25,00 metros de largura paralelamente ao eixo da referida Rodovia, com os seguintes azimutes e distâncias: 203°23'10" e 987,01 m até o vértice M02(Km 18 + 682,17 m); 203°26'30" e 311,96 m até o vértice M03; deste, segue confrontando com a Fazenda Congonhas de Jorge Rudney Atalla, Jorge Wolney Atalla, Jorge Edney Atalla e Jorge Sidney Atalla - matrícula n° 178, com os seguintes azimutes e distâncias: 272°52'34" E 334,47 M ATÉ O VÉRTICE m04; 339°31'58" e 701,74 m até o vértice M05; 339°47'27" e 448,98 m até o vértice M06; 339°47'27" e 30,66 m até o vértice V07; deste, segue confrontando com o Córrego Água Branca, sentido jusante, com os seguintes azimutes e distâncias: 339°46'15" e 158,08 m até o vértice P08; 315°30'45" e 29,09 m até o vértice P09; 315°17'56" e 121,68 m até o vértice P10; 326°31'09" e 129,39 m até o vértice P11; 326°30'56" e 78,18 m até o vértice V12; deste, seguindo com o SÍTIO TRÊS IRMÃOS de Urbano Misael de Souza, matrícula n° 8.984, com os seguintes azimutes e distâncias: 103°12'07" e 19,21 m até o vértice M13, 103°16'58" e 783,12 m até o vértice M14; 103°09'17" e 775,58 m até o vértice M01, ponto inicial da descrição. Fechando assim com uma área de 118,9830 hectares ou 49,4665 alqueires. Contendo de benfeitorias, três galpões e cercas de arame farpado. ” . Cadastro no INCRA sob o nº 626.074.003.948-6 Matrícula nº 12.562 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rancharia - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 8.849.970,00 (oito, oitocentos e quarenta e nove mil, novecentos e setenta reais) em setembro de 2024, que será atualizado até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. Uma oferta de lanças à vista será anular como ofertas a prazo. O lançamento parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único , com valor não inferior ao lance mínimo estabelecido, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre o soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução de arrematação, perder-se-á o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devido à comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelada em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submetem ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações ). Se em iguais condições, o Leiloeiro apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulação em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar propostas e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como o art. 895 do Código de Processo Civil (CPC). Caso haja o registro de lança no sistema pelo mesmo usuário que inveja lance ou proposta parcelada, presuma-se a resistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

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Localização

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