Casa 160m² - São José dos Campos - SP | Cód do leilão: 1445/1445 Residenciais

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Avaliação: R$ 421000,00
Incremento: R$ 2000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 0003358-85.2023.8.26.0577
Comarca: São José dos Campos - SP
Vara: 6ª Vara Cível
Juiz: ALESSANDRO DE SOUZA LIMA
Autor: JOSÉ MARCIO ULISSES
Réu: PRISCILA MARIA ALVES DOS SANTOS e CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF

Informações

Venda e arrematação sobre o imóvel que, conforme Laudo Pericial de fls. 90/119, está localizado à Rua José Castrioto, nº 147, Residencial Panorama, Casa nº 51, Parque Nova Esperança, São José dos Campos/SP, com 160,00m² de área construída, e que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “CASA n° 51, TIPO 6, integrante do empreendimento denominado "RESIDENCIAL PANORAMA", situado na Rua José Castrioto, n° 147, no Bairro do Bom Retiro, desta comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, a área útil de 47,820 ms2., área de quintal, jardim e garagem de 132,180 ms2., área comum de 81,840 ms2., área total de 261,840ms2., correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,8398%, equivalente a 260,3380 ms2.”. Cadastro na Prefeitura Municipal sob o nº 73.0148.0003.0051.  Matrícula nº 133.126 do 1º Cartório Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 421.000,00 (quatrocentos e vinte e um mil reais) em julho de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 421.503,66 (quatrocentos e vinte e um mil, quinhentos e três reais e sessenta e seis centavos) em setembro de 2024, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido o envio de propostas de parcelamento. A oferta de lances à vista registrados no sistema anulará as ofertas a prazo. O interessado em adquirir o bem penhorado por meio de parcelamento, deverá estar cadastrado no sistema e habilitado para o Leilão. A proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas recepcionadas terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento, caso o proponente seja declarado vencedor do certame. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. A apresentação da proposta não suspende o Leilão. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil (CPC). Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou a proposta, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Habilitação Necessária para envio de propostas
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Localização

Rua José Castrioto, 901 - Parque Nova Esperança São José dos Campos - SP

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