Apartamento 61m² - São Bernardo do Campo - SP | Cód do leilão: 1426/1426 Residenciais

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Residenciais
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Avaliação: R$ 293000,00
Incremento: R$ 1000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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ÁREA ÚTIL
61,00m²
ÁREA TOTAL
80,00m²
DORMITÓRIOS
2
VAGAS DE GARAGEM
1
Número do Processo: 0022574-62.2009.8.26.0564
Comarca: São Bernardo do Campo- SP
Vara: 6ª Vara Cível
Juiz: PATRICIA SVARTMAN POYARES RIBEIRO
Autor: Condomínio Edifício Imperatriz Leopoldina
Réu: Hiroko Fuzii, Construtora Itapua Ltda e Banco Bradesco S.A

Informações

DO LANCE CONDICIONADO À QUITAÇÃO DE DÉBITOS: Todo e qualquer lance oferecido neste lote, será condicionado à quitação total dos débitos condominiais e fiscais caso o lance vencedor não seja suficiente para quitação total. Neste caso, o lance vencedor será solicitado pelo leiloeiro à apreciação do MMº Juíza imediatamente após o encerramento do leilão onde os pagamentos (lance e comissão) deverão ser efetuados somente após a homologação e no prazo de 24h.

Venda e arrematação dos direitos sobre o bem imóvel que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “ Apartamento nº 64 localizado no 6º andar do EDIFÍCIO IMPERATRIZ LEOPOLDINA, sito à AVENIDA PAULO AFONSO, nº 908, integrante do Conjunto Residencial Quinta da Boa Vista, com área privativa de 61,21m², área comum de 19,6940m², totalizando uma área construída de 80,9040m²; correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2976% no terreno e nas partes comuns do condomínio. Este apartamento corresponde ao direito ao uso de uma vaga indeterminada no estacionamento coletivo do conjunto no subsolo ou no andar térreo. O terreno onde se assenta o conjunto encerra uma área de 8.178,38m². ”. Cadastro Municipal nº 003.005.018.283. Matrícula nº 77.465 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 293.000,00 (duzentos e noventa e três mil reais) em junho de 2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 303.893,48 (trezentos e três mil oitocentos e noventa e três reais e quarenta e oito centavos) em setembro de 2024, que será atualizado até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. Uma oferta de lançamentos à vista será anular como ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado no sistema de Leilão Eletrônico, com valor não inferior ao lance mínimo previsto, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 ( trinta) meses, garantida por caução idônea, superior ao valor do bem objeto de arrematação, que deverá ser de propriedade do licitante e livre de ônus. Deverá o arrematante, em 24h, apresentar os documentos referentes à cautela idônea ordinária pelo leiloeiro. Não estando em termos de cautela idônea ou no caso de sua não apresentação, a forma de pagamento do saldo automático será automaticamente alterada para “à vista”, declarando o arrematante, nesse caso, ciência da condição estabelecida neste edital, sob as penas na forma da lei. Não serão aceitas parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre o soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução de arrematação, perder-se-á o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devido à comissão do Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos de uso do sistema e do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil (CPC). Caso haja o registro de lançamento no sistema pelo mesmo usuário que inveja a proposta, presuma-se a resistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lançamento à vista.

Habilitação Necessária para envio de propostas
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Localização

Avenida Paulo Afonso, 908 - Nova Petrópolis São Bernardo do Campo - SP

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