Dúvidas Frequentes

Os leilões neste site são seguros?

Todos os nossos leilões são realizados por ordem de um Juiz. Cada leilão é precedido de um edital onde consta o número do processo, nome do juiz, nome das partes entre outras várias informações jurídicas. Estes Leilões são realizados com a supervisão de um Juiz mediante condução de um Leiloeiro Público Oficial devidamente homologado pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Acesse aqui o Link da Homologação do leiloeiro Público Oficial Clécio Oliveira de Carvalho

Além disso, o nosso sistema eletrônico www.leilaooficialonline.com.br é habilitado pelo Tribunal de Justiça de São Paulo. A habilitação é publicada no Diário da Justiça Eletrônico (Diário Oficial) em 05/09/2012,

ACESSE AQUI O LINK DA HABILITAÇÃO do site.

Não apenas o nosso site, mas quaisquer outros sistemas de leilões devem conter estas informações. Fique atento!

O que é um leilão?

É uma modalidade de venda onde qualquer pessoa, física ou jurídica, com mais de 18 anos pode participar. Vence o leilão quem ofertar o maior lance, desde que seja acima do valor mínimo definido previamente.

Modalidades de leilão:

Somente Online - Leilão realizado apenas pela internet.

Presencial e Online (Híbrido) - Leilão realizado em local físico previamente determinado, porém também com interação via internet, por meio de um auditório virtual. Todos os lances são validados em tempo real, tanto os presenciais quanto os online.

Somente Presencial - Leilão realizado em local físico previamente determinado, no qual lances pela internet não são aceitos.

Tipos de leilões:

Judicial - O bem será leiloado em razão de decisão judicial, com processo em andamento.

Extrajudicial - O bem que será leiloado em razão da falta de pagamento de dívida contraída junto à instituições bancárias (p.ex.: alienação fiduciária), construtoras, incorporadoras e afins.

Particular - O bem será leiloado por qualquer pessoa (física ou jurídica) que queira utilizar nossa plataforma e visibilidade para vender seu bem.

O que é um lote?

É o conjunto formado por um ou mais bens que serão alienados em determinado leilão.

O que é um lance?

É o valor ofertado pelo usuário para um lote que está sendo leiloado.

Você pode fazer um lance de três maneiras:

Manual - Valor do lance definido por você, levando em consideração o lance mínimo e o incremento mínimo.

Automático - Você cadastra um valor máximo para lances e o sistema os oferta de forma automática, sempre que seu lance anterior for superado, tendo como base o lance mínimo e o incremento mínimo.

Condicional - Lance inferior ao valor mínimo do lote, que pode ou não ser aceito pelo comitente.

Como fico sabendo de um leilão?

Receba em seu e-mail um informativo semanal com as principais oportunidades Leilão Oficial Online.

Cadastre-se clicando aqui.

Pessoas físicas e jurídicas poderão se cadastrar em nosso site preenchendo os dados solicitados. Com o cadastro efetuado, você poderá fazer login, navegar no site, "favoritar" bens em leilão e receber nossa newsletter semanal com as novidades via e-mail. Após o preenchimento completo do cadastro, você deverá enviar alguns documentos para ter seu acesso completamente liberado. Somente com essa liberação você poderá participar de nossos leilões. Clique aqui e faça o seu cadastro.

IMPORTANTE:

Além de ter o cadastro aprovado é necessário se habilitar nos leilões que queira participar.

Siga o passo a passo abaixo para efetuar sua habilitação.

• 1º passo - Faça o seu cadastro e envie seus documentos;
• 2º passo - Já com o cadastro liberado, faça login no site;
• 3º passo - Escolha o leilão ou lote que gostaria de participar;
• 4º passo - Clique em "Habilite-se";
• 5º passo - Leia e aceite o edital com as regras específicas deste leilão;
• 6º passo - Dê um lance!

IMPORTANTE:

- Cada leilão possui uma habilitação diferente, posto que existem regras distintas que precisam ser aceitas por você. Tenha em mente que sempre será necessário se habilitar antes de participar de um leilão?

- Acompanhe suas habilitações fazendo o login, depois acesse "Meu Cadastro" e clique em "Habilitações".

Participação on-line - Assim que o leilão terminar, você receberá um e-mail do Leilão Oficial Online com as orientações para pagamento.

Participação presencial - O procedimento acontece da seguinte forma:

• Tenha todos os documentos solicitados no edital, em mãos;
• Esteja com duas folhas de cheque; uma para o pagamento do bem arrematado e outra para a comissão.

IMPORTANTE:

• O Leiloeiro Público Oficial recomenda que o arrematante/comprador consulte sempre com um advogado especializado antes e após a arrematação do bem. Somente um advogado com inscrição na OAB pode representar o arrematante/comprador em processo judicial para solicitar os documentos necessários para o registro da transmissão de propriedade e a posse do bem arrematado.
• Caso não tenha um advogado especializado, consulte nossa equipe que vamos lhe auxiliar neste processo.
• Os prazos de documentações variam de leilão para leilão.
• Em caso de imóveis ocupados, a desocupação é de responsabilidade do arrematante que deve ser avaliado casa caso. Nestes casos o advogado ou o consultor deve tomar todas as providências necessárias para que a posse e carta de arrematação sejam transmitidas em favor do arrematante.
• Assuntos relacionados à documentação de imóveis no pós-venda serão tratados exclusivamente com o arrematante/comprador ou seu procurador.